94：　「分離発注方式」について 　「ＣＭ方式」とか「分離発注方式」については、このコーナーで何度か書きました。 　同じことを、繰り返してもしょうがありませんので、もしまだでしたら、お手数ですが 　このコーナーの、第２回、第３回と、「試してガッテン」の第20回を参照して下さい。 　とは言っても、結局は、似たような事を書くかもしれませんが・・・。 　まず住宅を建てる時、「設計・施工」の会社に頼むと「分離発注」は出来ません。 　ハウスメーカーに頼んでも、「施工」は全てデキデキで決まっているでしょうね。 　設計事務所に頼むと言う事になれば、「分離発注」は可能でしょう。 　しかし、設計事務所も、「施工会社」とズブズブの所も多いでしょうか？ 　「ＣＭ方式」をやっている設計事務所は、「オープン○○」とか「○○ネット」とか、 　グループに加盟しているところもあります。「ＣＭ方式」なんていうと、いかにも 　新しい方式でそこしか出来ない感じですが、「一括請負」のもっと前は、其々の 　職種に別々に発注していた訳ですから、昔ながらの方式と言えるかもしれません。 　ですから、別に特殊な方式ではなく、やる気があれば誰でも出来ると思います。 　でも、なぜやらないかと言えば、メリットがない（儲からない）からでしょうね。 　設計事務所は、「設計」して図面を書いて、というのが仕事でして、 　「現場」なんて見てらんないヨ、というのが本音なのではないでしょうか。 　もちろん「監理」というのも、建築士の重要な仕事なんですが、 　週に１回「現場」に行って、ぱらっと見ておしまい、というのが実態でしょうか。 　工務店や大工さんに「一括発注」して「お任せ」という方が、話が早いですからね。 　ただ、今までのやり方ではダメなんじゃあないか、という思いがあって、 　良識派（？）の建築士は、「分離発注」の方向に行くんだと思います。 　しかし、大変過ぎますね。・・・何か「いい方法」はないかと色々考えました。 　「分離発注」と「一括」の、中間のような事が出来ないでしょうか？ 　メインの職種の部分は「一括」ではなく「半括」（？）くらいにしまして、 　残りの半分くらいの職種は、自由に「分離発注」する、という方法です。 　実は、「Ｙ＆Ｙハウス」という我家を作る時に、挑戦しようと試みました。 　ところが、「半括」の部分がうまくいきませんで、タイムアップで断念しました。 　で、心ならずも（？）「完全分離発注方式」で建てた、という経緯があります。 　建築主としてはよかったのですが、建築士としては苦しい思いをしました。 　で、基礎や骨組など躯体の部分は、ある程度施工担当会社にやって貰って、 　仕上げや設備機器などは、自由に選んで分離発注するという案です。 　全てお任せの「一括」でもなく、メチャ大変な「分離」でもない、その中間の 　半分だけ分離発注する、「半分離発注方式」というネーミングはどうでしょうか？ 　略称は、「ＣＭ方式」に対抗して、「よい・安い」の「Ｙ・Ｙ方式」と名付けますか。

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