３：　CM方式で　「よい住宅をより安く！」 　 　CM方式（分離発注方式）で住宅を建てた時、 　今までのようにハウスメーカーや工務店に一括発注するより安くなります。 　「安くなります」なんて言い切ったら、当然反論も出そうです。 　でも同じ物であれば、やっぱり「安く」なると思います。 　簡単にいえば、ハウスメーカーや工務店の取り分だけは安くなります。 　 　では、ハウスメーカーや工務店の取り分はどれくらいでしょうか？ 　と言っても私もよく解かりません。どなたか教えて下さい。 　 　日本にはゼネコンといわれる総合建設業の会社があります。 　欧米にはゼネコンなどないそうですね。 　それぞれの専門業種の会社は、当然あるんでしょうけどね。 　 　本当に仕事をするのは職人さんなんです。 　普通は建築主と職人さんの間に建築業者が入ります。 　1社くらいならまだしも、中間に２〜３社入ることもあります。 　経費を1社で1〜２割取ると、２〜３社入ると最後は２倍近くになります。 　CM方式は建築会社にまかせっきりにしないで 　建築主と建築士が職人さんと協力して建てる方式です。 　CM方式で建てれば中間マージンをカット出来ます。

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