104：　不動産取得税その後（４） 　県税事務所の方との、長〜い電話の話の続きです。 　県税の担当の方から教えて貰って、新発見が沢山ありました。 　まず、不動産取得税は評価額の「４％」です、と前に書きましたが、 　「３％」の間違いでした。これは、私の間違いです。 　たまたま、固定資産税の評価額が１９００万円で、 　不動産取得税が７６万円だったので、逆算すると４％になります。 　インターネットで検索した時も「４％」と書いてありました。 　しかし、これはビルなど「住宅以外の建物」の話で、 　住宅は、緩和措置で以前から「３％」のようです。 　県によっても、年度によっても違うかもしれませんが・・・。 　あと、評価額も違っていました。　新潟市役所からは、 　１９００万円と聞いていましたが、２１６０万円（点）とのことでした。 　固定資産税も不動産取得税も、同じ評価額から計算するのですが、 　年度によって、それぞれ掛ける係数が変わるということです。 　で・・・、細かいことは略しますが、不動産取得税は、 　評価額が２５５５万円の、掛ける３％で７６万円になるとの事でした。 　ビックリしましたね。評価額が２５５５万円だったんです。 　冷暖房の設備や、家具・備品は不動産からは外れますので、 　これですと、実際かかった建築費より多いじゃあないですか！ 　フツーは建築費の６掛けくらい、と言われています。 　いくらなんでも高過ぎです。　しかし、これもひっくり返す事は出来ません。

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