69：　賃貸業もボランティア？ 　邱永漢さんの考え方からヒントを得て、 　一応、形だけは賃貸マンションのオーナーになりました。 　ただ、Ｑさんの理論を非難する訳ではないのですが、 　賃貸業も、そう「謳い文句」通りにはいきません。 　いくら、年間100万円の収入があっても、当然支出もあります。 　管理費と修繕積立金で月約３万円、固定資産税で月約１万円 　合計月４万円の経費がかかります。これで半分はなくなる訳です。 　年50万円になりました。しかし、これで終わりではありません。 　私達も10年以上住んでいましたので、貸すには改装も必要です。 　ガス温水器を取替え、クロスを張り替え、ハウスクリーニングして・・・と 　結局、40万円掛りました。１年目はそれでチャラです。 　「なんだ、それじゃあちっとも儲からないじゃあないか」、と思うでしょうね。 　「そうなんですよ。川崎さん」、なんてギャグを言っている場合ではありません。 　「すぐには儲からない」、ということなんでしょうね。 　不動産のプロの方に、「５年でトントン。10年しないと儲からない」 　と言われたことがあります。賃貸業もボランティアみたいなものですね。

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