39：　住宅ローンの借り換えを！ 　「住宅ローン」は20年と35年の２本立てでしたが、残金約1200万円ありました。 　金利は、20年が6.6％で、35年が4.9％で、おおよそそんなくらいでした。 　今から見ると高金利です。でもその頃はまだ低金利の部類だったのです。 　大体ローンは全額返し終わると、総額が元金の２倍位になります。 　今は金利が２％台くらいですから、1.5倍のあたりでしょうか。 　それでも2000万円借りれば、1000万円は利息です。 　ちょっと前までは約２倍でしたから、2000万円が4000万円です。 　それでも、私は100年ローンでもいいと思っていました。 　給料も右肩上がりで、借りられるだけ借りた方が有利な時代でした。 　時代は変わって、金利ゼロの貯金より、返した方が得の時代になりました。 　「期間の長い」ローンと「金利の高い」ローンは繰り上げが、より有利です。 　私の借りていたローンは、２つとも当てはまりました。 　まず、6.6％の固定金利を、3.3％の変動金利に「借り換え」しました。

トップページへもどる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　次へ